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リフォームはどうして割高になるのか？
リフォームの工事費は坪いくらという単純な計算ができません。予算が建てにくいため割高な感じがするのは事実です。リフォームだから必要になる費用もあります。1.リフォームしない部分を、汚したり傷つけないようにするための養生費用。
2.残す部分とリフォームする部分をつなげるための取り合い部分の補修費用。
3.規模が小さい割りに、多職種の職人さんが必要になる人件費。
4.壊さないと分からない、見えない部分の修理費。
また、リフォームではお金のかかる水回りの工事が多く、坪単価で考えるとどうしても割高になるのは仕方ありません。
しかし、建て替えなら必要になる仮住まいや引越しの費用がかからないので、リフォームが一概に割高とは言えません。
メーカーにしつこく営業されるのが嫌いな方へ
家を建築しようと思うときに住宅展示場などを見学される方も多いかと思います。一度見学をしてしまうとその後メーカーの営業マンから執拗に営業され嫌な思いをした、断りを入れても一向に諦めず何度も来訪を受けた。よく耳する話です。このようなことがわずらわしく感じる方はJAグループに一度ご相談ください。JAの担当者がお客様と一緒に展示場のご案内をいたします。提携メーカーを一通りご覧になった後、気になったメーカーと打合せを進めましょう。気に入らなかったメーカーへの断りの連絡はJAからいたします。
贈与税、配偶者控除の特例
婚姻期間２０年以上の夫婦の間で居住用不動産の贈与が行われ、一定の条件に当てはまる場合には贈与税の配偶者控除が受けられます。この場合の居住用不動産は、贈与を受けた夫や妻が住むための国内の家屋又はその家屋の敷地であることが条件です。居住用家屋の敷地には借地権も含まれます。なお、居住用家屋とその敷地は一括して贈与を受ける必要はありません。したがって、居住用家屋だけや居住用家屋の敷地だけの贈与を受けることができます。この居住用家屋の敷地だけの贈与を受けるときには、その家屋の所有者が次の二つのいずれかの条件に当てはまることが必要です。
工事検査
建物着工前には建物の配置を確認するための地縄を張ります。その状態で北側斜線や隣地との空き寸法などが設計図書、法令に整合しているかを検査いたします。建物のコンクリート基礎の中には鉄筋が組まれています。その鉄筋の組み方が基礎の強度に大きくかかわります。組み方に悪い所があるとクラック（ヒビ）や不同沈下の原因になります。このようなことを未然に防止するため、JAではコンクリートを流し込む前の状態（基礎の配筋が剥き出しの状態）で配筋の組み方、本数、太さなどを検査しています。
リフォーム業者
旭住研（株）、建築業全般、民家再生も手がける
（株）さくら住宅、TOTOリモデルクラブ加盟、住宅リフォーム全般
（株）職人組、住宅・アパート・店舗・マンションの内外装工事
（株）ハウスメイトワークス、ハウスメイトグループ。住宅・アパートのリフォーム。
山羽メンテナンス（有）、水道工事。給排水衛生設備工事。
（株）甲興産、建築業全般。住宅リフォーム。
（株）ヒノヤ、塗装工事専門。
大栄建設工業（株）、建築業全般。住宅リフォーム。
（株）ジェイエーアメニティーハウス、賃貸住宅管理。建築業全般。住宅リフォーム。
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