新築住宅間取

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見積書チェックのポイントは？

見積書は専門用語が多く使われていて、一般の方には分りづらいものです。

チェックポイントは、

1.見積数量がきちんと入っているか。
2.見積製品のメーカー名・商品番号が明記されているか。
3.工事範囲を明確にした図面等がついているか。
4.工事場所ごとに見積られているか。
　不明な点は納得できるまで十分説明を受けることが大切です。心配なときはＪＡ全農かながわにご相談ください。ＪＡグループでは一級建築士をはじめリフォームの専門家がご相談に応じます。

詳しくはこちら》見積書チェックポイント

細かい打合せをしていないのに契約をすることに不安を感じている方へ

一般の建築メーカー等と施主が請負契約を締結する場合、仕様・図面がある程度決まった段階で仮契約を締結し同時に手付金の支払いをしなければなりません。手付金の額面は100万円から建築費の一割が相場のようです。手付金を支払った後に施主の都合で契約解除をする場合、手付金はその性格上返還されない場合もあります。

JAグループではメーカー決定時に確認申請依頼書に署名捺印を頂きます。この場合は手付金等は必要ありません。また、工事費用についても工事が着工してからのご請求となります。

詳しくはこちら》契約不安

戸建住宅の施主代行方式の流れ

JAグループがお客様の立場になり、お客様に代わって、マイホーム建築やリフォーム等に関わるさまざまな業務を行うJAグループ独自のバックアップシステムです。JAグループの施主代行方式の場合、建築相談、敷地調査、プラン打合せ、見積提出、JAグループが仕様見積の比較表を作る等お手伝い、メーカー選定、建築確認申請依頼書、メーカーより最終図面・見積の提出、（住宅ローン相談等）（事前協議）、施設建設契約、工事着工、メーカー社内検査、引渡し、アフターメンテナンス開始

詳しくはこちら》戸建住宅施主代行方式

リフォーム業者

旭住研（株）、建築業全般、民家再生も手がける
（株）さくら住宅、TOTOリモデルクラブ加盟、住宅リフォーム全般
（株）職人組、住宅・アパート・店舗・マンションの内外装工事
（株）ハウスメイトワークス、ハウスメイトグループ。住宅・アパートのリフォーム。
山羽メンテナンス（有）、水道工事。給排水衛生設備工事。
（株）甲興産、建築業全般。住宅リフォーム。
（株）ヒノヤ、塗装工事専門。
大栄建設工業（株）、建築業全般。住宅リフォーム。
（株）ジェイエーアメニティーハウス、賃貸住宅管理。建築業全般。住宅リフォーム。

詳しくはこちら》リフォーム業者

住宅資金贈与の特例

平成15年1月1日から平成17年12月31日までの間に20歳以上である子が親から自己の居住の用に供する一定の家屋を取得するための資金又は自己の居住の用に供する家屋の一定の増改築のための資金(住宅取得等資金といいます。)の贈与を受け、その資金を贈与を受けた年の翌年3月15日までに一定の家屋の取得又は一定の増改築の費用に充てて、その家屋を同日までに居住の用に供するか又は同日後遅滞なく居住の用に供した場合に限り、これらの資金の贈与については贈与者である親が65歳未満であっても相続時精算課税を選択することができます。