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建て替えとリフォーム、どっちにしたらいいの？
基礎や土台がシロアリに侵食されていたり、リフォームしたい部分が家全体の大部分にあたり、多額の費用がかかる場合は、建て替えを考えるのが良いでしょう。建て替えとなると、仮住まいのことを考えなければなりません。家ができるまでには、２度の引越しが必要で、家族の健康状態も考慮しなければなりません。
リフォームは建て替えよりも短期間で済みますし、住んだままでの工事が可能なので、仮住まいや引越しの心配がいりません。予算に限りがあっても、急を要する部分から順番に始めるなど、段階的な施工も可能です。古くても良い材料でできた部分や、愛着がある部分を残す事なども可能です。
建築基準法の規制が現在の家を建てた当時と変わっていて、建ぺい率や容積率、道路のセットバックなどで、今より小さい家しか建てられないケースもあります。リフォームなら規制を受けずに内外装を一新することも考えられます。
塗装工事
環境にやさしい超低汚染性を実現した、高耐候性塗料なので安全・安心です。施工技術・工法の統一、塗装工事は施工の技術で変わります。工法の統一と技術研修にもとづき、確かな施工を実施します。
■外壁（モルタル）ヒビワレ、浮き、ハガレ、汚れ、カビ、藻、■トタン屋根、サビ、ハガレ、変退色■浴槽壁、カビ、汚れ、ハガレ■コンクリート床、ハガレ、ワレ、粉化■門扉、手すり、サッシ、シャッター、サビ、ハガレ、変退色■屋根（カラーベスト、セメント瓦）、変退色、つやびけ、ワレ、ハガレ■室内壁、汚れ、ハガレ、カビ■コンクリート、ブロック塀、汚れ、ヒビワレ、カビ、藻■木製床、汚れ、ハガレ■木製ドア、雨戸、戸袋、変退色、くされ、汚れ、ハガレ
住宅資金贈与の特例
平成15年1月1日から平成17年12月31日までの間に20歳以上である子が親から自己の居住の用に供する一定の家屋を取得するための資金又は自己の居住の用に供する家屋の一定の増改築のための資金(住宅取得等資金といいます。)の贈与を受け、その資金を贈与を受けた年の翌年3月15日までに一定の家屋の取得又は一定の増改築の費用に充てて、その家屋を同日までに居住の用に供するか又は同日後遅滞なく居住の用に供した場合に限り、これらの資金の贈与については贈与者である親が65歳未満であっても相続時精算課税を選択することができます。
工事検査
建物着工前には建物の配置を確認するための地縄を張ります。その状態で北側斜線や隣地との空き寸法などが設計図書、法令に整合しているかを検査いたします。建物のコンクリート基礎の中には鉄筋が組まれています。その鉄筋の組み方が基礎の強度に大きくかかわります。組み方に悪い所があるとクラック（ヒビ）や不同沈下の原因になります。このようなことを未然に防止するため、JAではコンクリートを流し込む前の状態（基礎の配筋が剥き出しの状態）で配筋の組み方、本数、太さなどを検査しています。
細かい打合せをしていないのに契約をすることに不安を感じている方へ
一般の建築メーカー等と施主が請負契約を締結する場合、仕様・図面がある程度決まった段階で仮契約を締結し同時に手付金の支払いをしなければなりません。手付金の額面は100万円から建築費の一割が相場のようです。手付金を支払った後に施主の都合で契約解除をする場合、手付金はその性格上返還されない場合もあります。JAグループではメーカー決定時に確認申請依頼書に署名捺印を頂きます。この場合は手付金等は必要ありません。また、工事費用についても工事が着工してからのご請求となります。
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